LOTE 003

DIREITOS E AÇÕES SOBRE O IMÓVEL: M. 92.474 – O APARTAMENTO 704, do Edifício Residencial Grann Oriente, sob no 387, da rua Paulino Coelho de Souza, localizado no sexto andar ou sétimo pavimento, de fundos, à direita de quem da referida rua olha o prédio, com área real privativa de 90,5900m2, área real de uso comum de 24,1500m2 e área real total de 114,7400m2, a qual corresponde a fração ideal de 0,028614 nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício e no respectivo terreno urbano, com a área superficial de 870,00m2, situado nesta cidade, medindo 29,00m de frente a rua Paulino Coelho de Souza, lado ímpar, nos fundos com a mesma largura da frente, entesta com terras que são ou foram de Nicanor Cardoso Alves; por 30,00m de extensão da frente ao fundo em ambos os lados, dividindo-se por um lado com terras que são ou foram de Nicanor Cardoso Alves e pelo outro lado divide-se com terras de Afonso Felipe Braum. Distante 183,00m da esquina de confluência das ruas João Maria da Fonseca e Paulino Coelho de Souza. Quarteirão: ruas Paulino Coelho de Souza, João Maria da Fonseca e Coronel Fonseca. Origem: Matrícula no 92.418 em 04.09.2012. Tudo conforme certidão de matrícula no 92.474, do Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí, RS. AVALIAÇÃO: R$ 530.000,00 (quinhentos e trinta mil reais). Conforme Laudo de avaliação pericial, emitido em 25/09/2024, tomada como atualizada, em que nenhum dos interessados, bem como nenhuma das partes poderá alegar desconhecimento pelo presente edital de leilão e intimação. CADASTRO IMOBILIÁRIO: conforme dados do cadastro municipal de Gravataí, RS, o bem está cadastrado sob número 1244990, em nome de Raul Fernando Ourique Brandão. SOBRE A ALIENAÇÃO ELETRONICA DOS IMÓVEIS M. 92.474 E M. 92.433: terá preferência para aquisição o arrematante que vier a arrematar os dois lotes juntos M. 92474 e M. 92.433. Conforme Convenção e Regimento Interno do Condomínio Residencial Grann Orient, disponibilizada para consulta pública de todos os interessados no site do leilão (Res. 236/2016 do CNJ), o bem de matrícula 92.433 do RI de Gravataí, RS, só poderá ser adquirido dissociado do lote M. 92474, por residentes do condomínio, por força do art. 41o, I (Convenção e Regimento Interno do Condomínio Residencial Grann Orient, 01/07/2013. PROCEDIMENTOS PARA A SEQUÊNCIA DA ALIENAÇÃO ELETRÔNICA: o leilão foi assentado na página www.arnoldoleiloes.com.br sob código número 141. Neste sentido, primeiramente será efetuado o leilão englobado, contendo os lotes M. 92474 e M. 92.433. Não havendo licitantes interessados e/ou nenhum lance para aquisição englobada, ocorrerá a alienação isolada dos lotes M. 92474 e M. 92.433, respectivamente. A venda será ad corpus, ou seja, os bens são vendidos no estado de conservação em que se encontram, sendo o descritivo, medidas e confrontações meramente enunciativas, devendo o interessado certificar-se dos bens a serem adquiridos a anteceder as alienações judiciais eletrônicas.