LOTE 003

BEM: o imóvel referente a matrícula no 89.322, do Registro de Imóveis de Gravataí, RS, a saber a CASA de número 271, com 44,41m2 de área real total, sito à Rua Lino Estácio dos Santos, número 1535, Oriçó, Gravataí, RS. M. 89.322 – A FRAÇÃO IDEAL DE 0,002155, no terreno urbano, sem benfeitorias, com a área superficial de 111.999,61m2, situado no lugar denominado ORIÇÓ, neste município, situado a rua Lino Estácio dos Santos, com as seguintes medidas e confrontações: Ao Noroeste, partindo do ponto onde faz divisa com a área remanescente segue no sentido Sudoeste-Nordeste com um segmento curvo na extensão de 457,89m e faz frente à rua Lino Estácio dos Santos, ao Nordeste, segue no sentido Norte-Sul com um segmento reto na extensão de 112,93m, daí toma o rumo Noroeste-Sudeste com um segmento reto na extensão de 16,50m, daí retoma o sentido Norte-Sul na extensão de 84,41m, daí toma rumo Noroeste-Sudeste com um segmento reto na extensão de 177,31m, todos fazendo divisa com o loteamento Auxiliadora, no alinhamento da rua Frei Galvão, ao Sudeste no sentido Nordeste-Sudoeste com um segmento reto na extensão de 283,82m, toma rumo Leste-Oeste com um segmento curvo na extensão de 15,28m, estes dois segmentos fazem divisa com a área remanescente, ao Sudoeste, segue no sentido Sudeste-Noroeste com um segmento reto na extensão de 343,68m, este segmento faz divisa com a área remanescente, chegando assim ao ponto inicial desta descrição. Dita fração ideal corresponderá a Casa 271, do Condomínio Moradas Gravataí II – Condomínio 1, a ser construída nos termos da incorporação objeto do R.4 da matrícula no 79.525, a qual encontra-se submetida ao regime de afetação, nos termos do Av.5 da referida matrícula. Origem: matrícula no 79.525 de 08.05.2008. REGISTROS E/OU AVERVAÇÕES: Av.1/89.322 – certifico que a fração ideal matriculada trata-se de obra projetada e pendente de regularização no que tange a sua conclusão. R.4/89.322 – COMPRA E VENDA: Instrumento particular firmado em 25.06.2012, PMCMV. R.5/89.322 – CONSTITUIÇÃO DE PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA: Instrumento particular firmado em 25.06.2012, PMCMV. CREDORA FIDUCIÁRIA: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, inscrita no CNPJ no 00.360.305/0001-04, com sede em Brasília/DF. Av.6/89.322. Conforme requerimento datado de 21.10.2013, acompanhado da Carta de Habitação expedida pela Prefeitura Municipal desta cidade em 28.05.2013. a Casa 271, do Condomínio Moradas Gravataí II – Condomínio 1, mencionada na abertura da presente matrícula foi concluída e o condomínio recebeu o no 1.535, da rua Lino Estácio dos Santos, com as seguintes características: Térrea, de frente para a Rua 11, sendo a décima quarta contada da direita para a esquerda, de quem adentrar na aludida Rua 11 a partir da Rua 05 e se postar de frente ao Noroeste. A esta unidade cabe no terreno a seguinte área de uso exclusivo: 80,96m2, medindo 5,06m, de frente, ao Sudeste, com a Rua 11; 5,06m, nos fundos, ao Noroeste, com o terreno da Casa no 228; 16,00m, ao Nordeste, onde se divide com o terreno da Casa no 269 e, 16,00, ao Sudoeste, onde se divide com terreno da Casa no 273, com área real privativa de 43,58m2, área real de uso comum de 0,38m2, área real total de 44,41m2. Av.7/89.322. PENHORA DA PRETENSÃO REAL: Configura como credor CONDOMÍNIO MORADAS PARQUE DO LAGO, CNPJ no 18.246.113/0001-37. Tudo conforme matrícula no 89.322, do livro no 02 – Registro de Imóveis da Comarca de Gravataí-RS. NÃO ESTÁ INCLUSO BOX 285 DE ESTACIONAMENTO. CADASTRO MUNICIPAL: o imóvel acha-se inscrito no cadastro imobiliário municipal sob número 1843770. Dívidas da Caixa Econômica Federal: R$ 100.743,07 em 01/04/2024. O cálculo será atualizado em face da dedução referente ao box número 285, que não é objeto de expropriação.