EDITAL DE PRIMEIRO E SEGUNDO LEILÃO E INTIMAÇÃO. DATAS: Primeiro Leilão eletrônico: 06 de novembro de 2025, às 16h. Segundo Leilão eletrônico: 27 de novembro de 2025, às 16h. LOCAL: www.fsleiloes.com.br - plataforma eletrônica de leilões. Felipe Elemar Scholl, Leiloeiro Oficial, autorizado pelo(a) Juiz(íza) de Direito do 2º Juízo da 4ª Vara Cível da Comarca de Canoas, desta Comarca, venderá em público leilão, no dia, hora e local acima mencionado, pela melhor oferta o bem abaixo descrito, avaliados no processo nº 50483418320238210008 que  JOVINA GRAVANA DA CUNHA, CPF: 20691017034 move contra VEJA ENGENHARIA ADMINISTRADORA E INCORPORADORA DE IMOVEIS LTDA, CNPJ: 00377393000157, como segue: APARTAMENTO Nº 303, DO BLOCO 20, DO RESIDNCIAL "VILLAGE CENTER", NA AVENIDA INCONFIDÊNCIA Nº 1357, na cidade de Canoas/RS, localizado no terceiro pavimento, possuindo a área privativa de (44,77m²), área de uso comum de (15,52m²) e área total de (60,29m²), correspondendo-lhe no terreno e nas coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, a fração ideal de 0,0013574832. O referido edifício, acha-se edificado sobre um terreno, na zona urbana da cidade de Canoas/RS, localizado no quarteirão formado pela Avenida Inconfidência e Ruas: Felipe Noronha, São Pedro e São José, possuindo a área superficial de (24.849,88m²), com as seguintes medidas e confrontações ao Norte, onde faz frente, na extensão de (180m), no alinhamento da Avenida Inconfidência ao Sul, onde também faz frente, na extensão de (176,84m), no alinhamento da Rua Felipe Noronha; ao Oeste na extensão de (122,05m), de frente ao fundo, com o imóvel que foi de propriedade da Comunidade Evangélica Luterana São Paulo; e ao Leste numa linha quebrada, composta por três segmentos, divide-se com o imóvel que é ou foi de propriedade de Teodoro José Ribeiro, iniciando-se o primeiro segmento no alinhamento com a Avenida da Inconfidência e seguindo na direção Norte-Sul, na extensão de (125,60), onde inflete na direção Oeste-Leste, na Extensão de (4,05m), e após, infletindo novamente na direção Norte-Sul na estensão de (25,29m), até atingir o alinhamento da Rua Felipe Noronha fechando; o polígono Dista (103,77m) dá esquina com a Rua São Pedro, ao Oeste e (21,95m) da esquina com a Rua São José, ao Leste. Imóvel matrícula n° 94.988 do RI de Canoas.Caso não houver interessados no primeiro leilão pelo preço igual ou superior da avaliação, os mesmos irão ao segundo leilão no dia, hora e local acima referido neste será vendido a quem mais der inadmitindo preço vil, qual seja: preço inferior a 50% do valor da avaliação (art 891 parágrafo único do CPC) e a arrematação do bem poderá ser forma parcelada conforme Art 895 do CPC. Canoas, 23 de Outubro de 2025. SERVIDOR(A): DIEGO OZELAME JUIZ(A): LUCIANE DI DOMENICO HAAS.